ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 

Первичный способ формирования границ земельного участка – это межевание путем образования земельного участка.

 

В каких случаях проводится межевание путем образования земельного участка:

- формирование границ земельного участка вновь (из не разграниченных земель государственной собственности);

- формирование земельного участка под объектом капитального строительства;

- раздел земельного участка;

- объединение земельного участка;

- перераспределение земельного участка;

- выдел доли из земель сельскохозяйственного назначения.

 

В некоторых видах данных работ подготавливается промежуточный документ:

– схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, или

–  проект межевания территории.

Итоговый документ оформляется в виде межевого плана земельного участка.

 

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

 

Документы, необходимые для заключения договора по межеванию путем образования земельного участка:

Для заключения договора на проведение кадастровых работ по межеванию путем образования земельного участка необходимы следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок (при наличии);

- правоустанавливающие документы на объекты, располагающиеся на земельном участке (при наличии);

- паспорт заявителя;

- СНИЛС (Страховой номер индивидуального лицевого счёта) заявителя;

- учредительные документы (если заказчиком выступает юридическое лицо).

 

Порядок действий при межевании путем образования земельного участка:

1. Заключение договора подряда на выполнение кадастровых работ по образованию (межеванию) земельного участка;

2. Анализ представленных заказчиком документов, запрос необходимых сведений;

3. Выезд на объект работ и определение координат характерных точек границы земельного участка;

4. Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (при необходимости);

5. Согласование границы земельного участка со смежными землепользователями (при необходимости);

6. Подготовка межевого плана земельного участка;

7. Выдача результата работ заказчику.

 

Для получения услуги по подготовке документов по межеванию путем образования земельного участка вы можете обратиться в Бюро кадастровых услуг «Земкадастр», а также позвонить по телефону 8(3412) 230-284 или заполнить форму обратной связи внизу статьи. Наши квалифицированные специалисты помогут вам оформить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проект межевания или межевой план в соответствии с действующими требованиями Российского законодательства.

Запись на консультацию