СНЯТИЕ С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

 ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 

В каких случаях требуется снятие объекта недвижимости с кадастрового учета:

Снятие объекта недвижимости (чаще всего, дома) с кадастрового учета производится чаще всего в следующих случаях: 

- Снос дома по причине его ветхости; 

- Уничтожение дома, здания в следствии пожара, природных катаклизмов или умышленных действий третьих лиц. 

-Снятие объекта капитального строительства с кадастрового учета, при наступлении случаев, указанных выше, является необходимым этапом для освобождения собственников от уплаты налога на имущество в части указанных объектов, а также возможности в дальнейшем получить разрешение (уведомление) на новое строительство. 

 

Этапы снятия объекта недвижимости с кадастрового учета: 
  1. Сбор необходимых документов. 

Вам потребуются следующие документы: 

- Акт обследования, подготовленный кадастровым инженером; 

- Документы на объект недвижимости (Свидетельство, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи (дарения и пр.) 

- Паспорт собственника объекта недвижимости; 

- Заявление о снятии объекта с кадастрового учета; 

- Решение суда (требуется в некоторых случаях). 

  2.Подача заявления с перечнем документов в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. 

​  3.Получение Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости. 

  

Как получить акт обследования:

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено. 

Другими словами, это документ, подтверждающий, что на земельном участке отсутствует ранее находившийся объект недвижимости. Или в здании помещение прекратило свое существование. 

Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику. 

Форма и состав сведений акта обследования, а также требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. 

 

Для получения Акта обследования вы можете обратитесь в Бюро кадастровых услуг «Земкадастр», позвонив по телефону 8-(3412)-230-284 или заполнив форму обратной связи внизу статьи. Наши специалисты помогут вам оформить Акт обследования в соответствии с действующими требованиями Российского законодательства. 

 

Срок изготовления Акта обследования объекта недвижимости – от 2 дней. 

  

Этапы получения Акта обследования земельного участка: 

1. Подготовка пакета документов и заключение договора подряда с Бюро кадастровых услуг «Земкадастр».  

Если у вас отсутствует какой-либо из необходимых документов, наши специалисты помогут их собрать. 

2. Выезд в установленный день специалиста на объект работ для подтверждения факта отсутствия на нем объекта строительства. 

3. Формирование Акта обследования. 

4. Выдача Акта обследования заказчику работ. 

Этапы получения Акта обследования земельного участка: 

При обращении в Бюро кадастровых услуг «Земкадастр» для получения Акта обследования с целью снятия с кадастрового учета объекта недвижимости необходимо представить следующие документы: 

- Правоустанавливающий документ на земельный участок; 

- Правоустанавливающий документ на объект недвижимости; 

- Справки, подтверждающие уничтожение объекта в следствии определенных факторов (факт стихийного бедствия, пожара или действий третьих лиц) (При наличии).  

Запись на консультацию